Vendu

12405 87e Avenue

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal, QC H1C1J5

Maison à étages | MLS: 13547800

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

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    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 12
    Chambres à coucher 4
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 1
    Année de construction 1987

    Bâtiment

    Type Maison à étages
    Style Détaché (Isolé)
    Dimensions 12.46x10.06 M
    Superficie 777.3 MC

    Dépenses

    Taxes municipales (2026) $ 4232 / année
    Taxes scolaires (2026) $ 455 / année

    Description

    Magnifique maison individuelle de plus de 770 m² (8300 pi²) avec 4 chambres (3+1) située dans un quartier paisible de RDP. La propriété comprend 2 salles de bain et une salle d'eau. En excellent état, elle appartient à la même famille depuis 2004. Hauts plafonds cathédrale offrant une abondante lumière naturelle. Propriété unique avec de nombreuses possibilités de personnalisation. Thermopompe centrale (2023). Toiture (2021). Grand garage avec espace supplémentaire pour du rangement ou la création d'une chambre. Grande salle de jeux au sous-sol avec une deuxième salle de bain complète. Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol*. Vaste terrain

    Magnifique maison individuelle de plus de 8300 pieds carrés
    (770 m²) avec 4 chambres (3+1) située dans un quartier
    paisible de RDP. Elle comprend 2 salles de bain et 1 salle
    d'eau.

    La propriété - 12405, 87e Avenue
    - Maison unique avec hauts plafonds cathédrale
    - Abondance de lumière naturelle
    - Grand terrain de 8367 pieds carrés
    - 4 chambres (3 + 1)
    - 2 + 1 salles de bain
    - Thermopompe centrale (2023)
    - Toiture (2021) + garantie 10 ans
    - Grand rez-de-chaussée offrant de multiples possibilités
    - Grand garage (1,5 longueur) avec accès à la cour arrière
    - Grande salle de jeux au sous-sol avec espace de rangement
    supplémentaire

    Emplacement
    - À quelques pas du boulevard Gouin avec vue sur le front
    de mer et la verdure
    - À proximité de nombreux commerces, épiceries, boutiques,
    boulangeries, pharmacies, centres de conditionnement
    physique et plus encore
    - Parcs
    - Pistes cyclables
    - Écoles primaires et secondaires (françaises et anglaises)
    - Cégep Marie-Victorin, École Denis-Pelletier, École
    Leonardo-Da-Vinci, École Fernand-Gauthier, École
    Marc-Aurèle Fortin, École Lester B. Pearson, École
    Henri-Bourassa, École Gérard McShane Académie
    Louis-Pasteur, Collège Saint-Jean-Vianney, Jean-Groulx,
    East Hill, Simone-Desjardins, Michelangelo
    - Garderies

    Transports en commun
    - Autobus : Perras, Maurice-Duplessis, Armand-Bombardier,
    Gouin
    - Métrobus : Maurice-Duplessis (vers Radisson) et Perras
    (vers Radisson)
    - Métro : Radisson
    - Train : Rivière-des-Prairies, Anjou
    - Autoroutes 40, 640 et 25
    - Pont A-25, Pont-Charles-de-Gaules

    Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous avec
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    Vente avec exclusion(s) de garantie légale : Cette vente se
    fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls
    de l'acheteur.

    Inclus : Tous fixtures electriques, rideaux et stores, lave-vaisselle, tables de nuit et base de lit (dans la chambre des maitres), thermopompe centrale, chauffe eau, ouvre-porte garage

    Exclus : N/A

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Salon 19 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle à manger 12 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
    Cuisine 14 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle d'eau 12 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher principale 13.4 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
    Chambre à coucher 11.5 x 9.6 P 2ième étage Parqueterie
    Chambre à coucher 11 x 10 P 2ième étage Parqueterie
    Salle de bains 11 x 10 P 2ième étage Céramique
    Salle de jeux 22 x 14 P Sous-sol Couvre-sol souple
    Salle de bains 9 x 7 P Sous-sol Céramique
    Chambre à coucher 10 x 9 P Sous-sol Céramique
    Atelier 17 x 9 P Sous-sol Couvre-sol souple

    Caractéristiques

    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Mode de chauffage Air soufflé
    Stationnement Au garage, Extérieur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Transport en commun, Université
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Intégré
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Allée Pavé uni
    Équipement disponible Thermopompe centrale