#202 - 12675 Av. Fernand-Gauthier

$549,000

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal, QC H1E2X2

Appartement | MLS: 19595412

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

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    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable 1733 PC
    No. de chambres totales 10
    Chambres à coucher 4
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 0
    Année de construction 2005

    Bâtiment

    Type Appartement
    Style Détaché (Isolé)

    Dépenses

    Frais de copropriété $ 5256 / année
    Taxes municipales (2026) $ 2391 / année
    Taxes scolaires (2026) $ 246 / année

    Description

    Magnifique et unique condo sur deux étages offrant plus de 1700 pi² avec 4 chambres, 2 cuisines et 2 salles de bain complètes. Idéal pour une famille multigénérationnelle, ce condo vous libère des contraintes d'entretien d'une maison. Il comprend un espace de stationnement et un espace de rangement. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles dans la rue pour vos invités. Le condo est équipé de deux thermopompes. Situé à l'arrière de l'immeuble, il offre une grande intimité. À proximité du boulevard Gouin, il est parfait pour les amateurs d'activités de plein air. De plus, vous trouverez à proximité de nombreux commerces,

    Magnifique et unique condo sur deux étages offrant plus de
    1700 pi² avec 4 chambres, 2 cuisines et 2 salles de bain
    complètes. Idéal pour une famille intergénérationnelle.

    L'immeuble - 12675, rue Fernand-Gauthier, l'unité 202
    - Plus de 1700 pi²
    - 4 chambres à coucher
    - 2 salles de bain complètes
    - 2 cuisines
    - 2 entrées (rez-de-chaussée et sous-sol)
    - Stationnement extérieur
    - Espace de rangement
    - 2 thermopompes murales
    - Situé à l'arrière de l'immeuble, offrant beaucoup de
    tranquillité
    - 2 branchements pour laveuse et sécheuse dans chaque salle
    de bain

    La copropriété
    - Bien gérée
    - Construction de 2005
    - Faibles frais d'entretien
    - Cadre de vie paisible

    Emplacement

    - À proximité de nombreux commerces, épiceries,
    boulangeries, pharmacies, centres de conditionnement
    physique et plus encore
    - Parcs
    - Pistes cyclables
    - Écoles primaires et secondaires (françaises et anglaises)
    - Cégep Marie-Victorin, École Denis-Pelletier, École
    Leonardo-Da-Vinci, École Fernand-Gauthier, École
    Marc-Aurèlle Fortin, École Lester-B. Pearson
    Henri-Bourassa, Gerard McShane, Académie Louis-Pasteur,
    Collège St-Jean-Vianney, Jean-Groulx, East Hill,
    Simone-Desjardins, Michelangelo
    - Garderies

    Transports publics
    - Autobus : Perras, Maurice-Duplessis, Armand-Bombardier,
    Monselet, Gouin
    - Métrobus : Maurice-Duplessis (vers Radisson) et Perras
    (vers Radisson)
    - Métro : Radisson
    - Train : Anjou, Rivière-des-Prairies, Montréal-Nord
    - Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 440
    - Pont A-25, Pont-Charles-de-Gaules

    Ce condo est une vraie beauté !
    Ne manquez pas cette occasion et réservez votre visite avec
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    Inclus : Tous fixtures electriques, stores et rideaux, lave-vaisselle, 2x thermpompes, 2x chauffe eau (40 gallons)

    Exclus : N/A

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Salle de bains 10 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher 13 x 11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
    Chambre à coucher principale 12 x 10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
    Cuisine 8 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle à manger 13 x 10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
    Salle de bains 10 x 5 P 2ième étage Céramique
    Chambre à coucher 13 x 11 P 2ième étage Parqueterie
    Chambre à coucher principale 12 x 10 P 2ième étage Parqueterie
    Cuisine 8 x 8 P 2ième étage Céramique
    Salon 13 x 10 P 2ième étage Parqueterie

    Caractéristiques

    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Stationnement Extérieur
    Équipement disponible Interphone, Thermopompe murale
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Mode de chauffage Plinthes électriques