#605 - 3591 Boul. Gouin E.

$439,900

Montréal (Montréal-Nord), Montréal, QC H1H5V7

Appartement | MLS: 21149655

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

Cette propriété vous intéresse?

    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable 99.5 MC
    No. de chambres totales 7
    Chambres à coucher 2
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1992

    Bâtiment

    Type Appartement
    Style Jumelé

    Dépenses

    Frais de copropriété $ 6516 / année
    Taxes municipales (2025) $ 2655 / année
    Taxes scolaires (2025) $ 279 / année

    Description

    Superbe condo de 2 chambres à coucher, en bord de l'eau, situé sur le boulevard Gouin à Montréal. Ce magnifique condo de 2 chambres et 2 salles de bain comprend un garage intérieur et un espace de rangement intérieur. Les deux salles de bain ont été rénovées en 2025. Le condo est équipé d'une thermopompe centrale pour un confort optimal. Concept aire-ouvert du salon et de la salle à manger permettant beaucoup de luminosité. Chambre principale avec salle de bain. Copropriété bien organisée et gérée de l'intérieur, avec une situation financière saine. L'immeuble offre de nombreux services : piscine, spa, sauna, salle de jeu, salle communautaire

    Superbe condo de 2 chambres à coucher, en bord de l'eau,
    situé sur le boulevard Gouin à Montréal. Ce magnifique
    condo de 2 chambres et 2 salles de bain comprend un garage
    intérieur et un espace de rangement intérieur.

    Le condo - 3591 Gouin Est #605

    - 2 chambres à coucher
    - 2 salles de bain (dont une est la salle de bain des
    maîtres)
    - 2 salles de bain rénovées en 2025
    - garage intérieur + rangement intérieur
    - très lumineux avec grande fenestration
    - planchers de bois
    - salon et salle à manger à aire ouverte
    - électroménagers de cuisine inclus
    - coin repas
    - thermopompe centrale
    - balcon privé
    - rack pour vélo
    - vue sur la Rivière-des-Prairies et le boulevard Gouin

    La copropriété - La Rive Gouin I
    - très bonne gestion
    - gestion interne (avec une présence interne presque tout
    le temps)
    - hall d'entrée propre et accueillant
    - financièrement saine
    - ascenseurs
    - plusieurs services : piscine, spa (jacuzzi), sauna, salle
    de jeux, salle communautaire, terrasse commune à l'arrière
    avec vue sur la Rivière-des-Prairies.

    Transport public
    - Autobus : St-Michel, Pie-IX, Gouin, Léger, St-Michel,
    Monselet
    - Métro : Station Henri-Bourassa (ligne orange)
    - Train : Montréal-Nord (Pie-IX),
    - Autoroute 440, Autoroute 19, Autoroute 15, Autoroute 13,
    Autoroute 25
    - Pont Pie-IX, Pont Papineau, Pont A25

    Le quartier
    - Quartier et rue calme
    - Boulevard Gouin : parcs et pistes cyclables
    - Parc de la Visitation
    - Extrêmement proche du Parc de la Nature à Laval (à
    quelques minutes en voiture + vélo)
    - École primaire (française) : École St-Vincent-Marie,
    École Marie-Clarac, École primaire Sainte-Colette. Le tout
    avec un accès facile aux transports en commun
    - École primaire (anglais) : Our Lady of Pompei School,
    Gerald McShane Elementary School. Le tout avec un accès
    facile aux transports en commun
    - École secondaire (française) : École Marie-Clarac,
    Collège Regina Assumpta, École secondaire Calixa-Lavalé,
    École secondaire Amos. Le tout avec un accès facile aux
    transports en commun
    - Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Lester B
    Pearson Highschool. Le tout avec un accès facile aux
    transports en commun
    - Garderies
    - Épiceries et SAQ

    Ne manquez pas votre chance et achetez votre propriété
    avant le début de la ruée du printemps.

    La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
    du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
    légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
    par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
    lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

    Inclus : Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle, stores et rideaux

    Exclus : Chauffe eau (loué Hydro Solution)

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Hall d'entrée 3.4 x 10 P AU Céramique
    Cuisine 8.2 x 17.6 P AU Céramique
    Coin repas 10 x 7.5 P AU Céramique
    Salon 20.9 x 15.6 P AU Bois
    Chambre à coucher principale 17 x 11 P AU Bois
    Salle de bains 8.6 x 5 P AU Céramique
    Chambre à coucher 11 x 11 P AU Bois
    Salle de bains 8 x 6.3 P AU Céramique

    Caractéristiques

    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
    Facilité d'accès Ascenseur
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Stationnement Au garage
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
    Équipement disponible Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe murale
    Particularités Bordé par l'eau
    Garage Chauffé
    Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Piscine Intérieure
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Vue Sur l'eau