7357 - 7359Av. Papineau

$824,400

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal, QC H2E2G7

Duplex | MLS: 11649973

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

Cette propriété vous intéresse?

    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 10
    Chambres à coucher 4
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1948

    Bâtiment

    Type Duplex
    Style Jumelé
    Dimensions 8.55x8.65 M
    Superficie 293.8 MC

    Dépenses

    Taxes municipales (2025) $ 4109 / année
    Taxes scolaires (2025) $ 505 / année

    Description

    Magnifique duplex rénové à vendre au coeur de Villeray. Propriété d'investissement à seulement 300 mètres du métro Fabre. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant une expérience clé en main aux acheteurs souhaitant investir ou occuper un logement. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans. Toiture 2024 avec garantie. Portes et fenêtres. Balcons et rampes. Cour arrière magnifiquement aménagée avec une allée donnant accès au stationnement arrière. Le locataire du 2e étage paie ses propres frais de chauffage et d'électricité. Possibilité d'un studio au sous-sol à vérifier par l'acheteur. Emplacement idéal dans Villeray

    Magnifique duplex rénové à vendre au coeur de Villeray.
    Propriété d'investissement à seulement 300 mètres du métro
    Fabre. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant
    une expérience clé en main aux acheteurs souhaitant
    investir ou occuper un logement.

    La propriété
    - Rez-de-chaussée et sous-sol rénovés, disponibles à
    l'acheteur
    - Toiture 2024
    - Allée double à l'arrière (peut accueillir plus de deux
    voitures)
    - Emplacement idéal à moins de 300 m du métro Fabre
    - Portes et fenêtres rénovées
    - Balcons et rampes rénovés

    7357 Papineau (rez-de-chaussée + sous-sol)
    - Clé en main
    - 3 chambres (possibilité d'une 4e chambre)
    - 2 salles de bain complètes
    - Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
    - Grande porte-fenêtre laissant entrer la lumière naturelle
    - Cuisine avec comptoir en surplomb
    - Raccordement pour cuisinière au gaz
    - Salles de bain rénovées
    - Système de chauffage central
    - 2 balcons (avant et arrière)
    - Grande cour arrière récemment aménagée
    - Sous-sol avec accès à la cour arrière
    - Grande salle de jeux au sous-sol

    7359 Papineau (2e étage - 900 $/mois)
    - Chauffage électrique payé par le locataire
    - Cuisine rénovée
    - Entré laveuse-sécheuse
    - Locataires A+++
    - Planchers de boi
    - 2 balcons

    Transports publics
    - Autobus : Papineau, Fabre, Everett, Bélanger, St-Michel,
    Villeray, Iberville, Beaubien, Rosemont
    - Métro : Fabre, Iberville, Papineau, Crémazie
    - Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
    - Pont Papineau, Pont Jacques-Cartier

    Le quartier
    - 4 min à pied du Métro Fabre
    - 13 min à pied du Métro d'Iberville
    - 10 min de la Petite Italie, du parc Jarry et du marché
    Jean-Talon
    - 8 minutes des centres commerciaux Promenade St-Hubert
    - Parc Villeray, Parc Père-Marquette (tennis, piscine,
    soccer, jeux), Parc Molson
    - École primaire (française) : École primaire St-Mathieu,
    École Saint-Bernardin, École primaire
    Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents.
    Accès facile aux transports en commun
    - Écoles primaires (anglophones) : École primaire Nesbitt,
    École primaire Pierre-Elliott-Trudeau. Accès facile aux
    transports en commun
    - Écoles secondaires (francophones) : Collège Jean-Eudes,
    Collège Regina Assumpta, École secondaire
    Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette.
    Accès facile aux transports en commun
    - Écoles secondaires (anglophones) : École secondaire
    John-F.-Kennedy, École secondaire Rosemount. Accès facile
    aux transports en commun
    - Garderies
    - Cinéma Beaubien
    - Épiceries et SAQ

    N'hésitez pas à contacter votre courtier immobilier dès
    aujourd'hui et commencez à investir dans l'immobilier dès
    aujourd'hui.

    Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
    risques et périls de l'acheteur.

    Inclus : Tous les appareils électriques de nature permanente. Chauffe-eau lx 60 gallons.

    Exclus : Chauffe-eau 1x 40 gallons (location Hydro Solution). Effets personnels du locataire.

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Cuisine 11 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
    Cuisine 11 x 9 P 2ième étage Céramique
    Salle à manger 9 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
    Salon 14 x 9 P 2ième étage Bois
    Salon 9 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
    Chambre à coucher 11 x 9 P 2ième étage Bois
    Salle de bains 7 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher 11 x 9 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher principale 12 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
    Salle de bains 7 x 4 P 2ième étage Céramique
    Chambre à coucher 11 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
    Salle de bains 9 x 8 P Sous-sol Céramique
    Salle de jeux 13 x 9 P Sous-sol Plancher flottant
    Bureau à domicile 10 x 6 P Sous-sol Plancher flottant
    Chambre à coucher 25 x 9 P Sous-sol Plancher flottant

    Caractéristiques

    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Fondation Béton coulé
    Toiture Bitume et gravier
    Revêtements Brique
    Allée Double largeur ou plus
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Stationnement Extérieur
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité