#104 - 7502 Rue Joseph-Morin

$349,900

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal, QC H1E0A9

Appartement | MLS: 21147990

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

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    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 7
    Chambres à coucher 2
    Salles de bain 1
    Salles d'eau 0
    Année de construction 2012

    Bâtiment

    Type Appartement
    Style Détaché (Isolé)

    Dépenses

    Frais de copropriété $ 2712 / année
    Taxes municipales (2026) $ 2001 / année
    Taxes scolaires (2026) $ 203 / année

    Description

    Magnifique condo chaleureux de 2 CAC avec garage, situé dans une impasse dans le secteur ouest de RDP. Ce condo lumineux, orienté ouest, bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Il offre un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Tous les électroménagers sont inclus. La propriété comprend également un garage intérieur et un espace de rangement. Copropriété bien gérée (gestion interne). Idéalement situé à proximité de l'autoroute 40, du pont de l'A25, de nombreux commerces et des transports en commun. Parfait pour un propriétaire occupant ou investisseur

    Magnifique condo chaleureux de 2 chambres a coucher avec
    garage, situé au coeur de RDP. À proximité de tous les
    services, de l'autoroute 40 et du pont de l'A25. Unité
    lumineuse orientée ouest, dotée de grandes fenêtres
    laissant entrer une abondante lumière naturelle.

    La propriété :
    - Condo de 2 chambres
    - Garage intérieur
    - Grand espace de rangement dans le garage
    - Espace de vie à aire ouverte
    - Orientation ouest avec grandes fenêtres offrant beaucoup
    de luminosité
    - 5 électroménagers inclus
    - Grands balcons
    - Grand placard de rangement dans le condo
    - Situé au rez-de-chaussée (idéal pour les acheteurs de
    tous âges)
    - Situé dans une rue sans issue (cul-de-sac)
    - Occupation rapide possible

    La copropriété :
    - Construction de 2012
    - Copropriété autogérée
    - Faible entretien

    Emplacement :
    - À proximité de nombreuses épiceries, commerces,
    boulangeries, pharmacies, salles de sport et plus encore
    - Parcs
    - Pistes cyclables
    - Écoles primaires et secondaires (francophones et
    anglophones)
    - Cégep Marie-Victorin, écoles Denis-Pelletier,
    Leonardo-Da-Vinci, Fernand-Gauthier, Marc-Aurèle-Fortin,
    Lester B. Pearson, Henri-Bourassa, Gérard-McShane, Académie
    Louis-Pasteur, Collège St-Jean-Vianney, Jean-Groulx, East
    Hill, Simone-Desjardins, Michelangelo
    - Garderies

    Transports en commun :
    - Autobus : Perras, Maurice-Duplessis, Armand-Bombardier,
    Monselet, Gouin
    - Metrobus : Maurice-Duplessis (vers Radisson) et Perras
    (vers Radisson)
    - Métro : Radisson
    - Train : Anjou, Rivière-des-Prairies, Montréal-Nord
    - Autoroutes 40, 25 et 440
    - Pont A-25, pont Charles-de-Gaulle

    Quote-part
    Condo #104 = 6.84%
    Garage = 0.51 %
    Rangement = 0.09%

    Ce condo est une véritable perle !
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    Inclus : Poele, Frigo, Laveuse, secheuse, lave-vaisselle, air-climatiseur

    Exclus : Réservoir d'eau (loué auprès de Hydro Solutions)

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Cuisine 10 x 8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
    Salle à manger 10 x 10 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
    Salon 13 x 8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
    Chambre à coucher principale 12 x 12 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
    Chambre à coucher 8 x 8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
    Salle de bains 8 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
    Rangement 10 x 4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple

    Caractéristiques

    Garage Attaché, Intégré
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Stationnement Au garage
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Équipement disponible Autre, Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Semi-meublé
    Appareils en location Chauffe-eau
    Particularités Cul-de-sac
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Mode de chauffage Plinthes électriques