8115 - 8117Rue de Chamilly

$1,095,000

Montréal (Saint-Léonard), Montréal, QC H1R2S5

Duplex | MLS: 26189569

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

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    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 16
    Chambres à coucher 3
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1966

    Bâtiment

    Type Duplex
    Style Jumelé

    Dépenses

    Taxes municipales (2026) $ 5286 / année
    Taxes scolaires (2026) $ 628 / année

    Description

    DOUBLE OCCUPATION -- Magnifique duplex offrant une possibilité de double occupation au futur acquéreur. Idéal pour un investissement ou pour un propriétaire occupant. Le logement du deuxième étage a été rénové et arbore désormais un style moderne. De nombreux autres travaux de rénovation et d'entretien ont été réalisés au fil des ans. Le rez-de-chaussée comprend deux cuisines et deux salles de bain, tandis que le sous-sol dispose d'une entrée et d'une sortie indépendantes. Toiture refaite en 2019 (+ garantie), 2 thermopompes, remplacement des portes et fenêtres, ainsi que des escaliers et des rampes. Chauffage électrique. Situé à proximi

    DOUBLE OCCUPATION -- Magnifique duplex offrant une double
    occupation au futur acquéreur. Idéal pour un investissement
    ou pour un propriétaire occupant. Le logement du deuxième
    étage a été rénové et arbore désormais un style moderne.

    La propriété
    - Occupation double
    - Toiture (2019) avec garantie de 10 ans
    - 2 chauffe-eau de 60 gallons (2021)
    - Chauffage électrique
    - 2 thermopompes murales
    - Possibilité d'aménager un logement indépendant (à
    vérifier par l'acheteur auprès de la municipalité)
    - Marches d'entrée avant en béton remplacées + nouvelles
    rampes
    - Portes et fenêtres remplacées au fil des ans
    - Grande cour arrière avec cabanon

    8115 Chamilly - Rez-de-chaussée - occupé par le propriétaire
    - Disponible pour l'acheteur
    - 3 chambres à coucher
    - 2 salles de bain
    - Planchers de bois franc
    - Armoires de cuisine en bois franc
    - Thermopompe murale
    - Sous-sol avec entrée avant et sortie arrière
    - Sous-sol avec cuisine et salle de bain complète
    - Garage double (en enfilade)
    - Buanderie séparée
    - Beaucoup de rangement avec 2 chambres froides (avant et
    arrière)

    8117 Chamilly - 2e étage
    - Disponible pour l'acheteur
    - Entièrement rénové en 2017
    - 3 chambres à coucher
    - Thermopompe murale
    - Cuisine et salle de bain rénovées
    - Plancher flottant de qualité commerciale dans les chambres
    - 2 balcons (avant et arrière)
    - Grand salon très lumineux

    Transports en commun
    - Autoroutes 40 et 25
    - Pont A-25, Pont Pie-IX
    - Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Jarry, Pie-IX,
    Crémazie, Lavoisier
    - Metrobus : Viau, Lacordaire, Jarry, Crémazie
    - Métro : Future extension de la ligne bleue, Viau, Cadillac

    Emplacement
    - À proximité des lignes de bus desservant la future
    extension de la ligne bleue (Viau) et la station de métro
    Viau actuelle
    - À proximité de nombreux parcs
    - Parcs : Pie-IX, Coubertin, Ferland
    - Écoles secondaires : francophones et anglophones
    - Écoles primaires : francophones et anglophones
    - Garderies
    - Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve, Institut
    de cardiologie, cliniques, etc.
    - Restaurants et cafés
    - Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ,
    restaurants et bien plus ... davantage.

    Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
    risques et périls de l'acheteur.

    Inclus : Tous fixtures electriques, verticaux, rideaux et stores, 2x thermopompe murale, 2x chauffe eau (60 gallons). 8115: frigo, poele - 8117: lave-vaisselle, systeme de caméra, systeme d'alarme

    Exclus : N/A

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Hall d'entrée 6 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salon 18 x 15 P 2ième étage Plancher flottant
    Salon 18 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher principale 16 x 11 P 2ième étage Plancher flottant
    Chambre à coucher principale 16 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle de bains 8 x 6 P 2ième étage Céramique
    Salle de bains 8 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher 15 x 9 P 2ième étage Plancher flottant
    Chambre à coucher 10 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher 10 x 9 P 2ième étage Plancher flottant
    Chambre à coucher 15 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle à manger 11 x 9 P 2ième étage Céramique
    Coin repas 11 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
    Cuisine 11 x 9 P 2ième étage Céramique
    Cuisine 10 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
    Hall d'entrée 6 x 4 P Sous-sol Céramique
    Cave/ chambre froide 8 x 6 P Sous-sol Linoléum
    Salle de jeux 25 x 11 P Sous-sol Céramique
    Salle de bains 6 x 5 P Sous-sol Céramique
    Cuisine 12 x 9 P Sous-sol Céramique
    Salle de lavage 11 x 9 P Sous-sol Céramique
    Cave/ chambre froide 8 x 5 P Sous-sol Béton

    Caractéristiques

    Allée Asphalte
    Stationnement Au garage, Extérieur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
    Toiture Bitume et gravier
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Sous-sol Entrée indépendante
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Tandem
    Équipement disponible Thermopompe murale