8219 4e Rue

$799,900

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal, QC H1E1J7

Maison à étages | MLS: 10360628

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

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    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 11
    Chambres à coucher 4
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 1
    Année de construction 2009

    Bâtiment

    Type Maison à étages
    Style Détaché (Isolé)
    Dimensions 9.54x8.69 M
    Superficie 239.7 MC

    Dépenses

    Taxes municipales (2025) $ 4699 / année
    Taxes scolaires (2025) $ 533 / année

    Description

    Beau cottage sur coin de rue à vendre à RDP, situé dans un secteur calme et proche de tous les services. Propriété construite récemment (2009) dans un quartier très recherché. Comprend 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol, avec possibilité d'intergénération ou de revenu supplémentaire (à vérifier par l'acheteur). Rez-de-chaussée à aire ouverte. Sous-sol avec entrée indépendante pouvant servir de bachelor (à vérifier par l'acheteur). Deux thermopompes murales. Grand walk-in dans la chambre des maîtres. Salle de bain avec douche séparée. Deux balcons. À proximité de tous les services et du transport en commun. Ne manquez pas votre chance

    BIENVENUE AU 8219 4E RUE À RDP

    Magnifique cottage d'angle à vendre à RDP, situé dans un
    secteur paisible et à proximité de tous les services.
    Construction récente (2009) dans un quartier très
    recherché. Comprend 4 chambres, dont une au sous-sol, avec
    possibilité de logement intergénérationnel ou de revenu
    supplémentaire (à vérifier par l'acheteur).

    La propriété
    - Construction 2009
    - Sous-sol avec entrée indépendante servant de studio (à
    vérifier par l'acheteur)
    - Possibilité de logement intergénérationnel / revenu
    supplémentaire (à vérifier par l'acheteur)
    - Terrain d'angle
    - Façade en brique
    - 2 balcons
    - 2 thermopompes murales
    - Cour et aménagement paysager récemment rénovés en 2024
    - Entretien minimal requis

    Rez-de-chaussée
    - Grande entrée avec portes françaises
    - Cuisine et salle à manger à aire ouverte
    - Cuisine avec coin repas et comptoir en surplomb
    - Luminosité abondante grâce aux nombreuses fenêtres
    - Planchers de bois franc
    - Accès au balcon depuis la salle à manger
    - Salle d'eau avec laveuse et sécheuse
    - Accès à la cour arrière

    2e étage
    - 3 grandes chambres
    - Chambre principale avec 2 garde-robes et un grand walk-in
    - Planchers de bois franc
    - Salle de bain avec douche séparée Douche

    Sous-sol
    - Entrée indépendante, possibilité de studio (à vérifier
    par l'acheteur)
    - Chambre fermée
    - Cuisine et salle de bain complètes
    - Garage et allée

    Localisation
    - Rue tranquille
    - À proximité de nombreux commerces d'alimentation,
    épiceries, boulangeries, pharmacies, gymnases et plus encore
    - Parcs
    - Pistes cyclables
    - Écoles primaires et secondaires (françaises et anglaises)
    - Cégep Marie-Victorin, École Denis-Pelletier,
    Leonardo-Da-Vinci, Fernand-Gauthier, Marc-Aurèle Fortin,
    Lester B. Pearson, Henri-Bourassa, Gérard McShane, Académie
    Louis-Pasteur
    - Garderies

    Transports en commun
    - Autobus : Perras, Maurice-Duplessis, Armand-Bombardier,
    Monselet
    - Métrobus : Maurice-Duplessis (vers Radisson) et Perras
    (vers Radisson)
    - Métro : Radisson
    - Train : Anjou, Rivière-des-Prairies, Montréal-Nord
    - Autoroutes 40, 25 et 440
    - Pont A-25

    Toutes les vérifications concernant un éventuel studio ou
    une maison intergénérationnelle doivent être effectuées.
    être effectuée par l'acheteur auprès des autorités
    compétentes et de la municipalité.

    Inclus : Tous fixtures electriques (sauf chambre principale), stores, rideaux, verticaux, systeme camera et Ring

    Exclus : Luminaire dans la chambres a coucher principale (sera remplacée)

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Hall d'entrée 6 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
    Cuisine 12 x 13 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle à manger 15 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
    Salon 18 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle d'eau 9 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher principale 17 x 13 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 17 x 13 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 12 x 10 P 2ième étage Bois
    Salle de bains 10 x 9 P 2ième étage Céramique
    Cuisine 18 x 15 P Sous-sol Plancher flottant
    Chambre à coucher 10 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
    Salle de bains 7 x 6 P Sous-sol Céramique

    Caractéristiques

    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Allée Asphalte
    Stationnement Au garage, Extérieur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Revêtements Brique, Stuc
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Garage Intégré
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Mode de chauffage Plinthes électriques