8894 Boul. Perras

$349,000

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal, QC H1E5X7

Appartement | MLS: 23333976

Salle à manger

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Balcon

Garage

Photo aérienne

Façade

Information de l'agent

Anthony Cristiano

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Sommaire

Aire Habitable	71.3 MC
No. de chambres totales	6
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2008

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Jumelé

Dépenses

Frais de copropriété	$ 3432 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1860 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 186 / année

Description

Magnifique et confortable condo de 2 chambres avec garage situé au coeur de RDP. À proximité de tous les services. Condo avec un entrée privée. Lumineux et aéré grâce à ses grandes fenêtres. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Planchers de bois franc. Tous les électroménagers sont inclus. Salle de bain avec douche séparée. Thermopompe neuve installée en 2025. Deux balcons (avant et arrière). Stationnement intérieur et espace de rangement inclus. Copropriété bien gérée (gestion interne). À proximité de nombreux commerces et transports en commun. Idéal pour propr occupant ou investisseur.

Magnifique et confortable condo de 2 chambres avec garage,
situé au coeur de RDP. À proximité de tous les services.
Condo lumineux grâce à ses grandes fenêtres et sa
luminosité naturelle.

Le condo - 8894 Perras
- Condo de 2 chambres
- Garage intérieur
- entrée privée au condo
- Espace de vie à aire ouverte
- Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- 5 électroménagers inclus
- Thermopompe murale (2025)
- 2 balcons
- Casier de rangement intérieur (dans le garage)
- Grande salle de bain avec douche séparée
- Situé au dernier étage

La copropriété :

- Construction de 2008
- Copropriété autogérée
- Peu d'entretien

Emplacement
- À proximité de plusieurs épiceries, magasins,
boulangeries, pharmacies, gyms et plus
- Parcs
- Pistes cyclables
- École primaire et secondaire (français et anglais)
- Cégep Marie-Victorin, École Denis-Pelletier,
Leonardo-Da-Vinci, Fernand-Gauthier, Marc-Aurelle Fortin,
Lester B. Pearson, Henri-Bourassa, Gerard McShane, Académie
Louis-Pasteur, Collège St-Jean-Vianney, Jean-Groulx, East
Hill, Simone-Desjardins, Michelangelo
- Garderies

Transports publics
- Autobus : Perras, Maurice-Duplessis, Armand-Bombardier,
Monselet, Gouin
- Métrobus : Maurice-Duplessis (vers Radisson) et Perras
(vers Radisson)
- Métro : Radisson
- Train : Anjou, Rivière-des-Prairies, Montréal-Nord
- Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 440
- Pont A-25, Pont-Charles-de-Gaules

Ce condo est tout simplement magnifique!
Ne ratez pas cette occasion et prenez rendez-vous avec
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Inclus : Tout fixtures electriques, rideaux et stores, poele, frigo, lave-vaissele, laveuse, secheuse, hotte micro-ondes (micro non-fonctionnel, hotte fonctionnel), ilot, thermopompe murale (2025), chauffe eau 40 gallons (2017)

Exclus : N/A

Location

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salle à manger	12 x 8 P	3ième étage	Bois
Cuisine	10 x 9 P	3ième étage	Céramique
Salon	11 x 8 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11 x 10.9 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	8 x 8 P	3ième étage
Salle de bains	10 x 5 P	3ième étage	Céramique

Caractéristiques

Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques