Vendu

9046 - 9052Rue Jamay

Montréal (Saint-Léonard), Montréal, QC H1R2L1

Quintuplex | MLS: 14607976

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

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    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 12
    Chambres à coucher 3
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1975

    Bâtiment

    Type Quintuplex
    Style Jumelé
    Superficie 5298 PC

    Dépenses

    Taxes municipales (2026) $ 7543 / année
    Taxes scolaires (2025) $ 880 / année

    Description

    Cinqplex situé dans le secteur nord de St-Léonard, en vente pour la première fois depuis sa construction en 1975. Le logement du RDC est disponible pour l'acheteur, que ce soit pour une occupation propriétaire ou à des fins d'investissement. Le RDC comprend une entrée indépendante vers le sous-sol, une cuisine complète, une salle de bain complète ainsi qu'une sortie vers la cour arrière. Les autres logements sont 3 x 4 ½ et 1 x 5 ½. Chauffage électrique payé par les locataires. Toiture 2025. Les portes et fenêtres ont été remplacées au fil des ans, incluant les portes de garage. Les balcons avant et les rampes ont été changés récemment.

    Immeuble de cinq logements situé au nord de Saint-Léonard,
    à vendre pour la première fois depuis sa construction en
    1975. Le rez-de-chaussée est disponible pour résidence
    principale ou investissement locatif. Il comprend un accès
    indépendant au sous-sol, une cuisine et une salle de bain
    complètes, ainsi qu'une sortie sur la cour arrière. Les
    autres logements sont au nombre de trois : trois de 4,5 et
    un de 5,5.

    La propriété :
    - Chauffage électrique payé par les locataires
    - Toiture 2025 (+ garantie 10 ans)
    - Portes, portes de garage et fenêtres changées au fil des
    ans
    - Escalier avant, balcons et rampes récemment changés
    - Garage double
    - Possibilité d'un deuxième logement au sous-sol avec salle
    de bain complète, cuisine et entrée/sortie indépendantes (à
    vérifier par l'acheteur auprès de la Ville de Saint-Léonard
    et des autorités compétentes)

    9046, rue Jamay - Rez-de-chaussée - Vacant
    - Chauffage électrique
    - 3 chambres
    - 2 salles de bain complètes (dont une rénovée en 2025)
    - 2 cuisines complètes
    - Sous-sol lumineux et ouvert
    - Chambre principale avec grand dressing
    - Chambre froide et chaufferie
    - Installation laveuse-sécheuse
    - Sous-sol avec entrée principale et 2 sorties arrière

    9048, rue Jamay - 2e étage - 5 1/2
    - Loué à 1 065 $/mois
    - 3 chambres
    - Chauffage électrique payé par les locataires
    - Branchements laveuse-sécheuse

    9050 Jamay - 2e étage - 4 chambres et demie
    - Loué à 1 430 $/mois
    - Cuisine et salle de bain rénovées
    - 2 chambres
    - Chauffage électrique à la charge du locataire
    - Branchements pour laveuse et sécheuse

    9052 Jamay - Rez-de-chaussée - 4 1/2
    - Loué à 995 $/mois
    - 2 chambres
    - Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
    - Chauffage électrique à la charge du locataire
    - Branchements laveuse-sécheuse

    Transports en commun
    - Autoroutes 40 et 25
    - Pont A-25, Pont-Pie-IX
    - Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Jarry, Pie-IX,
    Crémazie, Lavoisier
    - Métrobus : Viau, Lacordaire, Jarry, Crémazie
    - Métro : Prolongement futur de la ligne bleue, Viau,
    Cadillac

    Emplacement
    - Métrobus à proximité du futur prolongement de la ligne
    bleue du métro (Viau) et de la station Viau actuelle
    - À proximité de nombreux parcs
    - Parcs : Parc Pie-IX, Parc Coubertin, Parc Ferland
    - Écoles secondaires : Français et anglais
    - Écoles primaires : Français et anglais
    - Garderies
    - Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve
    Cardiologie, cliniques et plus
    - Restaurants et cafés
    - Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ,
    restaurants et plus encore.

    Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux
    risques et périls de l'acheteur.

    Inclus : Fixtures electriques, chauffe eau 60 gallons, rideaux/verticaux, ouvre-porte garage électrique, air-climatiseur murale.

    Exclus : Les effets personnels des locataires. 4x 40 gal chauffe eau (loué Hydro-Solution)

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Salon 17 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher principale 15 x 10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
    Chambre à coucher 13 x 8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
    Chambre à coucher 13 x 11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
    Salle de bains 10 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
    Cuisine 12 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle à manger 12 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle de jeux 20 x 19 P Sous-sol Céramique
    Cuisine 13 x 12 P Sous-sol Céramique
    Salle de bains 7 x 5 P Sous-sol Céramique
    Atelier 14 x 6 P Sous-sol Céramique
    Cave/ chambre froide 18 x 5 P Sous-sol Céramique
    Hall d'entrée 20 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique

    Caractéristiques

    Allée Asphalte
    Stationnement Au garage, Extérieur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Fondation Béton coulé
    Toiture Bitume et gravier
    Revêtements Brique
    Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
    Équipement disponible Climatiseur mural
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Mode de chauffage Plinthes électriques