Vendu

9170 Rue St-Urbain

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal, QC H2N1S7

Triplex | MLS: 12565500

Partager

Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

Cette propriété vous intéresse?

    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 12
    Chambres à coucher 3
    Salles de bain 1
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1955

    Bâtiment

    Type Triplex
    Style Jumelé
    Dimensions 43x31 P
    Superficie 2686 PC

    Dépenses

    Taxes municipales (2026) $ 5097 / année
    Taxes scolaires (2026) $ 612 / année

    Description

    Magnifique triplex (possibilité de bahcelor***) situé à Ahuntsic (quartier Saint-Simon/Quartier de la mode), en vente pour la première fois depuis sa construction en 1955. Cette propriété offre de nombreux avantages pour les investisseurs recherchant un bien nécessitant peu d'entretien. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres et un accès au sous-sol. À l'étage, deux appartements d'une chambre sont occupés par des locataires A+++. Le chauffage électrique payé par locataires. Fenêtres, portes, porte de garage et balcons changés. Possibilité d'un 4e logement au sous-sol (à vérifier par l'acheteur). À proximité de nombreux services et vie urbaine

    Magnifique triplex (avec possibilité d'un studio***) situé
    à Ahuntsic (quartier Saint-Simon/Quartier de la mode), en
    vente pour la première fois depuis sa construction (1955).

    La propriété
    - Rez-de-chaussée : 3 chambres + 2 salles de bain de 3,5
    pieds
    - Chauffage électrique payé par les locataires
    - Possibilité de logement indépendant (à vérifier par
    l'acheteur auprès de la municipalité)
    - Toiture : 2011
    - Portes et certaines fenêtres : 2025
    - Balcons arrière en aluminium : 2025
    - Porte de garage changée
    - Sous-sol très lumineux
    - Entrée et allée pavées
    - Cour arrière orientée ouest, de dimensions idéales pour
    recevoir en été

    Rez-de-chaussée - 9170, rue St-Urbain, app. 1 - Occupé par
    le propriétaire
    - Disponible pour un futur acheteur
    - 3 chambres à coucher
    - 1 salle de bain rénovée
    - Lumineux
    - Planchers de bois franc en excellent état
    - Armoires de cuisine en bois avec comptoirs en granit
    - Buanderie au sous-sol
    - Accès au garage depuis le rez-de-chaussée

    1er étage - 9170, rue St-Urbain, app. 2
    - 1 chambre
    - Locataires excellents
    - Laveuse et sécheuse installées
    - Planchers de bois franc
    - Cuisine et salle de bain rénovées

    2e étage - 9170, rue St-Urbain, lo. 3
    - 1 chambre (double salon)
    - Locataire de premier ordre
    - Installation laveuse et sécheuse
    - Planchers de bois franc
    - Salle de bain rénovée
    - Cuisine rénovée

    Sous-sol - 9170, rue St-Urbain, lo. 1A
    - Disponible pour l'acheteur
    - Rénové en 2024
    - Grandes fenêtres et luminosité exceptionnelle
    - Potentiel de revenus locatifs intéressant
    - L'acheteur devra vérifier la conformité de ce logement
    auprès des autorités compétentes et de la municipalité.

    Transports en commun
    - Autobus : Chabanel, Acadie, Henri-Bourassa,
    Saint-Laurent, Sauvé, Legendre
    - Métro : Crémazie, Sauvé, Castelanu
    - Train : Chabanel, Sauvé, Ahuntsic
    - Autoroutes 40, 15, 440, 13 et 640
    - Ponts A-15, Lachapelle et Viau

    Emplacement
    - À distance de marche du quartier du vêtement, des
    épiceries, des cafés, des restaurants et des boutiques
    - Centres commerciaux : Marché Central, Rockland,
    Royalmount, Centre Laval et Carrefour Laval
    - Écoles primaires : bilingues (anglais et français)
    - Écoles secondaires : bilingues (anglais et français)
    - Garderies

    N'hésitez pas, communiquez avec votre courtier immobilier
    dès aujourd'hui et commencez à investir dans l'immobilier
    dès maintenant !

    Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux
    risques et périls de l'acheteur.

    Inclus : Tous fixtures electriques, couvre-fenetres, laveuse, secheuse, frigo, lave-vaisselle, poele, 3x chauffe eau (40 gallons)

    Exclus : Effets personel des locataires

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Salon 15 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
    Cuisine 8 x 5 P Sous-sol Céramique
    Salon 12 x 11 P 2ième étage Bois
    Salon 12 x 11 P 2ième étage Bois
    Salle à manger 11 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle de bains 8 x 4 P Sous-sol Céramique
    Chambre à coucher 11 x 9 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 11 x 10 P 2ième étage Bois
    Cuisine 15 x 9 P 2ième étage Céramique
    Cuisine 15 x 9 P 2ième étage Céramique
    Chambre à coucher 12 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle de jeux 24 x 11 P Sous-sol Couvre-sol souple
    Salle de bains 6 x 5 P 2ième étage Céramique
    Salle de bains 6 x 4 P 2ième étage Céramique
    Chambre à coucher 12 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher principale 12 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle de bains 7 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
    Coin repas 12 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
    Cuisine 12 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
    Atelier 15 x 11 P Sous-sol Béton
    Salle de lavage 12 x 8 P Sous-sol Béton
    Cave/ chambre froide 8 x 7 P Sous-sol Béton

    Caractéristiques

    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement Au garage, Extérieur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université
    Garage Chauffé, Intégré
    Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Allée Pavé uni