Vendu

7611 - 7613Rue D'Iberville

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal, QC H2E2Z1

Triplex | MLS: 16567720

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

Cette propriété vous intéresse?

    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 5
    Chambres à coucher 3
    Salles de bain 1
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1952

    Bâtiment

    Type Triplex
    Style Jumelé
    Dimensions 10.05x10.05 M
    Superficie 3601 PC

    Dépenses

    Taxes municipales (2024) $ 5589 / année
    Taxes scolaires (2024) $ 703 / année

    Description

    Beau triplex propre et entièrement briqueté situé au coeur de Villeray. Rez-de-chaussée et sous-sol occupés par le propriétaire disponibles pour acheteur ou investisseur. Rez-de-chaussée avec 3 chambres fermées, cuisine rénovée et grande cour arrière privée. Le sous-sol est enregistré à la ville avec sa propre adresse civique - qui comprend une chambre fermée, une cuisine et une salle à manger. L'unité du haut est présentement louée à des locataires calmes et paisibles. Grande allée avec garage. Triplex à proximité de tous les services, autoroutes, commerces et transports en commun. Propriété idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.

    Beau triplex propre et entièrement briqueté situé au coeur
    de Villeray. Occupation double. Rez-de-chaussée et sous-sol
    occupés par le propriétaire disponibles pour acheteur ou
    investisseur. Propriété avec 3 adresses enregistrées à la
    Ville de Montréal.

    La propriété - 7611-13 Iberville
    - propriété jumelée avec accès facile à la cour arrière
    - Triplex enregistré à la Ville de Montréal (2 x 5 1/2 + 1
    x 3 1/2)
    - brique pleine
    - fenêtres et portes améliorées
    - balcons et balustrades améliorés
    - entrée commune aux 3 unités
    - grand terrain et cour arrière

    7613 Iberville - propriétaire occupé
    - disponible à l'acheteur
    - 3 chambres fermées
    - cuisine et comptoirs rénovés
    - parquet en bois franc en très bon état
    - fenêtres et portes mises à jour
    - 2 balcons (avant et arrière)
    - grand balcon arrière

    7613A Iberville - propriétaire occupé
    - disponible à l'acheteur
    - sous-sol enregistré à la ville
    - 1 chambre fermée
    - salle à manger et cuisine à aire ouverte
    - chambre froide (possible 2ème chambre, à vérifier en
    ville)
    - porte donnant sur la cour

    7611 Iberville - loué à 770$/mois jusqu'au 30 juin 2025
    - locataires tranquilles et agréables
    - le locataire paie l'électricité
    - chauffage inclus
    - 3 chambres fermées
    - grand balcon à l'arrière

    Transports publics
    - Autobus : Iberville, Villeray, Crémazie, Papineau, Fabre,
    Everett, Bélanger, St-Michel, Beaubien, Rosemont
    - Métro : Iberville, Fabre, St-Michel, Jean-Talon
    - Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
    - Pont Papineau, Pont Jacques-Cartier

    Le quartier (St-Michel-Villeray)
    - 9 min à pied du Métro d'Iberville
    - 20 min à pied du Métro Fabre
    - 10 minutes des centres commerciaux Plaza St-Hubert
    - Parc Père-Marquette (tennis, piscine, soccer, jeux), Parc
    Beaubien, Parc Molson, Parc Tillemont
    - École primaire (française) : École primaire St-Mathieu,
    École Saint-Bernardin, École primaire
    Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents.
    Le tout avec un accès facile aux transports en commun
    - École primaire (anglais) : école primaire Nesbitt, école
    primaire Pierre Elliott Trudeau. Le tout avec un accès
    facile aux transports en commun
    - École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes,
    Collège Regina Assumpta, École secondaire
    Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette.
    Le tout avec un accès facile aux transports en commun
    - Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount
    Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en
    commun
    - Garderies
    -Cinéma Beaubien
    - Épiceries et SAQ

    Vente sans garantie légale quant à la qualité aux risques
    et périls de l'acheteur.

    Les promesse d'achat seront présentées mardi le 27 aout
    2024 à 15h00.

    N'attendez plus pour devenir propriétaire et réservez votre
    visite dès aujourd'hui !

    Inclus : Réfrigérateur et cuisinière (rez-de-chaussée), réfrigérateur et cuisinière (sous-sol), tous les stores et verticales, toutes les luminaires électriques, laveuse (sous-sol)

    Exclus : 2x chauffe-eau (Solutions Hydro Louées)

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Salon 14 x 12 P Rez-de-chaussée Linoléum
    Cuisine 12 x 10 P Sous-sol Céramique
    Cuisine 13 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle à manger 14 x 9 P Sous-sol Céramique
    Chambre à coucher principale 15 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle de bains 11 x 6 P Sous-sol Céramique
    Chambre à coucher 13 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher 13 x 11 P Sous-sol Céramique
    Chambre à coucher 10 x 8 P Rez-de-chaussée Tapis
    Cave/ chambre froide 14 x 7 P Sous-sol Béton
    Salle de bains 7 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
    Atelier 11 x 9 P Sous-sol Béton

    Caractéristiques

    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Mazout
    Fondation Béton coulé
    Garage Chauffé, Intégré
    Appareils en location Chauffe-eau
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
    Stationnement Extérieur, Au garage
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Allée Asphalte