7270 - 7272Rue de Pontoise

$899,900

Montréal (Saint-Léonard), Montréal, QC H1S2B4

Duplex | MLS: 20224137

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

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    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 12
    Chambres à coucher 3
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1962

    Bâtiment

    Type Duplex
    Style Jumelé
    Superficie 3728 PC

    Dépenses

    Taxes municipales (2025) $ 5286 / année
    Taxes scolaires (2025) $ 641 / année

    Description

    Magnifique duplex du côté sud de St-Léonard. 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et 2 cuisines. Grande porte patio offrant beaucoup de luminosité et de luminosité. Thermopompe murale (2023). Sous-sol avec entrée avant et sortie arrière. Possibilité d'intergénération ou de bachelor (à vérifier à la ville). L'unité du haut est un grand 5 1/2, chauffage et électricité payés par les locataires. À proximité de tous les services de St-Léonard et à proximité des transports en commun. À proximité des métros actuels et futurs (prolongement de la ligne bleue à construire). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

    Magnifique duplex du côté sud de St-Léonard.

    Magnifique duplex dans le quartier sud de St-Léonard.
    Chauffage électrique à la charge des locataires. 3 chambres
    à l'étage avec 2 salles de bains et 2 cuisines. Idéal pour
    propriétaire occupant ou investisseur.

    7272 Pontoise
    - 3 grandes chambres
    - 2 cuisines
    - 2 salles de bain complètes
    - thermopompe murale (2023)
    - parquet en bois franc bien entretenu
    - Sous-sol avec cuisine et salle d'eau
    - grande salle de jeux au sous-sol avec bar
    - sous-sol avec entrée et sortie séparées
    - garage surdimensionné
    - possible bachelor (à vérifier par l'acheteur à la
    municipalité)
    - grande porte patio offrant beaucoup de soleil et de
    luminosité
    - beaucoup de rangement au sous-sol et garage
    - balcon

    7272 Pontoise
    - 5 1/2 loué à 790$/mois
    - 3 grandes chambres
    - Location chauffage + ballon d'eau chaude payé par le
    locataire
    - branchements laveuse-sécheuse
    - Locataire A+++

    Transports publics
    - Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 19
    - Pont A-25
    - Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Pie-IX, Crémazie,
    Assomption, Bélanger
    - Métro : Futur prolongement de la ligne bleue, St-Michel,
    Viau, Cadillac, Assomption

    Emplacement
    - à distance de marche du futur prolongement de la ligne
    bleue du métro (Lacordaire + Viau)
    - à proximité de nombreux parcs
    - De nombreux parcs en plus du Parc Maisonneuve
    - École secondaire : Laurier MacDonald
    - Élémentaire : français et anglais
    - Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve,
    Cardiologie, cliniques et plus
    - Restaurants et cafés
    - Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ,
    restaurants et bien plus encore.

    Vente faite sans garantie légale aux risques et périls de
    l'acheteur.

    Réservez votre visite aujourd'hui.

    Inclus : Toutes les luminaires électriques, 2x réfrigérateur, 2x cuisinière, 1x lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe, verticales et stores

    Exclus : 2x réservoirs d'eau (Rented Hydro Solution), effets personnels du locataire

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Salon 15 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Coin repas 10 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
    Cuisine 10 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher principale 12 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher 13 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher 11 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle de bains 6 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle de jeux 17 x 14 P Sous-sol Couvre-sol souple
    Cuisine 15 x 8 P Sous-sol Couvre-sol souple
    Salle à manger 10 x 8 P Sous-sol Couvre-sol souple
    Salle de bains 7 x 7 P Sous-sol Céramique
    Atelier 12 x 10 P Sous-sol Béton

    Caractéristiques

    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Garage Chauffé, Intégré
    Appareils en location Chauffe-eau
    Revêtements Brique
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
    Stationnement Extérieur, Au garage
    Système d'égouts Municipal
    Équipement disponible Thermopompe murale
    Allée Asphalte