Description

Duplex (2 x 4 1/2) à vendre à Ahuntsic, idéalement situé dans un quartier familial prisé, à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels. Le logement du deuxième étage est disponible pour une occupation immédiate par l'acheteur, tandis que celui du rez-de-chaussée est actuellement loué 1 295 $/mois. La toiture a été remplacée en 2025. Le sous-sol non aménagé offre une multitude de possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur!

Duplex (2 x 4 1/2) à vendre à Ahuntsic, idéalement situé dans un quartier familial prisé, à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels.

La propriété - toiture (2025) - jumelé - balcons avant et rampes remplacés - portes et fenêtres remplacées au fil des ans - sous-sol accessible à l'acheteur (garage et atelier)

2035 Sauriol Est - 4 1/2 - rez-de-chaussée - loué 1 295 $/mois jusqu'au 30 juin 2027 - 2 chambres à coucher - cuisine et salle de bain rénovées - 2 balcons

2037 Sauriol Est - 4 1/2 - 2e étage - occupé par le propriétaire / disponible pour l'acheteur - 2 chambres à coucher - planchers de bois franc - salle de bain rénovée - unité de coin lumineuse et ensoleillée

Transports publics - Autobus : St-Michel, Fleury, Charland, Sauvé, Pie-IX, Papineau, Gouin, Léger - Métro : Henri-Bourassa, Sauvé - Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX) - Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 40 - Pont Pie-IX, Pont Papineau

Localisation/Proximité - À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et magasins - École primaire (française) : École Saint-André-Apôtre, École Ahuntsic, École Louis-Colin, École Saint-Simon-Apôtre, École primaire Christ-Roi, École Saint-Paul-de-la-Croix. Le tout avec un accès facile aux transports en commun. Site du Réseau Reussi Montréal - École primaire (anglais) : John Caboto Academy, école primaire Notre-Dame de Pompei. Les deux offrent des programmes bilingues anglais/français et sont accessibles par transport en commun. - École secondaire (française) : École secondaire Sophie-Barat, École secondaire Marie-Anne, École secondaire Évangéline, École secondaire La Dauversière. Collège Reine Marie. Le tout avec accès aux transports en commun. Sophie-Barat est spécifiquement identifiée par l'école Ahuntsic comme l'école secondaire du CSSDM desservant le territoire. Site du Réseau Reussi Montréal - Ecole secondaire (anglaise) : John F. Kennedy High School, Rosemount High School, L.I.N.K.S. Lycée. Le tout avec accès aux transports en commun. - Garderies - Verdure extérieure et à proximité du boulevard Gouin + Rivière-des-Prairies

Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès aujourd'hui !

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.