Vendu

7130 - 7132Rue Verdier

Montréal (Saint-Léonard), Montréal, QC H1S2H2

Duplex | MLS: 21837927

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

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    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 10
    Chambres à coucher 3
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1963

    Bâtiment

    Type Duplex
    Style Jumelé
    Dimensions 12.81x9.87 M
    Superficie 320.6 MC

    Dépenses

    Taxes municipales (2024) $ 4964 / année
    Taxes scolaires (2024) $ 599 / année

    Description

    Magnifique duplex dans le quartier sud de St-Léonard. Chauffage électrique (eau chaude) payé par les locataires. 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bain et 2 cuisines. Grande porte-patio offrant beaucoup de lumière et de luminosité. Sous-sol rénové avec entrée avant et sortie arrière. Possibilité d'inter-génération ou bachelor (à vérifier à la ville). L'unité 2e est un grand 5 1/2, chauffage + électricité payés par les locataires. Près de tous les services de St-Léonard et à proximité des transports en commun. À proximité des métros actuels et futurs (prolongement ligne bleue à construire). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

    Bienvenue au 7130-7132 Verdier à St-Léonard!

    Magnifique duplex dans le quartier sud de St-Léonard.
    Chauffage électrique (eau chaude) payé par les locataires.
    3 chambres à l'étage avec 2 salles de bain et 2 cuisines.
    Ideal pour investisseur ou propriétaire occupant.

    7132 Verdier
    - 3 grandes chambres
    - 2 cuisines
    - 2 salles de bain complètes
    - planchers de bois franc bien entretenus
    - Sous-sol rénové avec cuisine et salle d'eau
    - grande salle de jeux au sous-sol
    - sous-sol avec entrée et sortie séparées
    - garage double (dans le sens de la longueur)
    - bachelor possible (à vérifier par l'acheteur à la
    municipalité)
    - grande porte-patio offrant beaucoup de soleil et de
    luminosité
    - grand balcon

    7130 Verdier
    - 5 1/2 loué à 1035$/mois (jusqu'au 1er juillet 2025)
    - 3 grandes chambres
    - Chauffage (électrique-eau chaude) payé par le locataire
    - branchements laveuse-sécheuse

    Transport en commun
    - Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 19
    - Pont A-25
    - Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Pie-IX, Crémazie,
    Assomption
    - Métro : Futur prolongement de la ligne bleue, St-Michel,
    Viau, Cadillac, Assomption

    Localisation
    - à distance de marche du futur prolongement de la ligne
    bleue du métro (Viau)
    - à proximité de nombreux parcs
    - Plusieurs parcs en plus du Parc Maisonneuve
    - École secondaire : Laurier MacDonald
    - Élémentaire : Français et Anglais
    - Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve,
    Cardiologie, cliniques et plus
    - Restaurants et cafés
    - Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ,
    restaurants et bien plus encore.

    Vente faite sans garantie légale aux risques et périls de
    l'acheteur.

    Réservez votre visite dès aujourd'hui.

    Inclus : Deux chauffe-eau. Lave-vaisselle. Tous les appareils électriques.

    Exclus : Tous les effets personnels des locataires

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Hall d'entrée 3.5 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle à manger 13 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher principale 13 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher 10 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher 12 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle de bains 6 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
    Cuisine 10 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle à manger 10 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle de jeux 15 x 20 P Sous-sol Céramique
    Salle de bains 4 x 6 P Sous-sol Céramique
    Cuisine 8 x 8 P Sous-sol Céramique
    Atelier 12 x 10 P Sous-sol Béton

    Caractéristiques

    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Garage Attaché, Chauffé, Intégré
    Revêtements Brique
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
    Stationnement Extérieur, Au garage
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Bitume et gravier
    Allée Asphalte