7230 23e Avenue, Montréal (Villeray, QC H2A2E6    $635,000

Grande maison de 3 chambres (possible 4 chambres) avec garage située à proximité de tous les services à Montréal. Entièrement maçonnée de tous les côtés, cette propriété offre un look imposant et un grand attrait extérieur. Toiture 2025. Propriété offrant 2 salles de bain complètes et cuisine rénovée. Thermopompe murale (2026) + Climatiseur mural. Une maison unique avec un garage (avec accès à la cour également) et une double allée. Extrêmement bien situé à proximité des métros actuels et futurs ainsi que des principales lignes de bus permettant des déplacements faciles. Grand cour arrière avec un partie de terrain acquis de la ville.

Bienvenue au 7230 23e Avenue à St-Michel

Magnifique cottage situé au coeur de St-Michel/Villeray
offrant 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Toiture
2025 + garantie.

La propriété
- maison entièrement maçonnée
- toiture 2025 + garantie 10 ans
- Thermopompe murale 24 000 BTU (2026) + air-climatiseur
mural
- garage avec porte arrière donnant sur la cour
- Grand terrain avec une partie de la cours arrière acquise
de la ville
- 3 chambres avec possibilité d'en faire une 4e au sous-sol

Rez-de-chaussée
- cuisine rénovée avec coin repas
- grand salon pouvant également servir de salle à manger
- grande chambre à coucher
- beaucoup de fenêtres offrant de la lumière naturelle

2ème étage
- 2 grandes chambres avec un beau plancher de bois franc
- salle de bain complète

Sous-sol
- grande salle de jeux pouvant être aménagée au goût de
l'acheteur
- salle de bain complète
- 4ème chambre
- salle de lavage

Transports publics
- Autobus : Pie-IX, Jean-Talon, St-Michel, Bélanger,
Villeray, Everett, Beaubien, Rosemont,
- Métro : St-Michel, Pie-IX (futur prolongement de la ligne
bleue) Iberville, Pie-IX
- Train : Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40, Autoroute 19
- Pont Pie-IX, Pont Papineau

Le quartier
- situer sur les limites de quartier St-Michel proche de
St-Leonard, Rosemont et Villeray.
- Parc François Perreault (tennis, piscine, soccer, jeux),
Parc Hébert (tennis, jeux, billard, soccer et football),
Parc Ste-Bernadette
- École primaire (française) : École primaire
Leonard-de-Vinci, École primaire Général Vanier, École
primaire St-Mathieu, École Saint-Bernardin, École primaire
Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents.
Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : école primaire Nesbitt, école
primaire Pierre Elliott Trudeau. Le tout avec un accès
facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes,
Collège Regina Assumpta, École secondaire
Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette.
Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount
Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en
commun
- Garderies
- Centre de commerce Le Boulevard
- Épiceries et SAQ

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