Vendu

7270 - 7272Rue de Pontoise

Montréal (Saint-Léonard), Montréal, QC H1S2B4

Duplex | MLS: 20224137

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

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    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 12
    Chambres à coucher 3
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1962

    Bâtiment

    Type Duplex
    Style Jumelé
    Superficie 3728 PC

    Dépenses

    Taxes municipales (2025) $ 5286 / année
    Taxes scolaires (2025) $ 641 / année

    Description

    Magnifique duplex du côté sud de St-Léonard. 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et 2 cuisines. Grande porte patio offrant beaucoup de luminosité et de luminosité. Thermopompe murale (2023). Sous-sol avec entrée avant et sortie arrière. Possibilité d'intergénération ou de bachelor (à vérifier à la ville). L'unité du haut est un grand 5 1/2, chauffage et électricité payés par les locataires. À proximité de tous les services de St-Léonard et à proximité des transports en commun. À proximité des métros actuels et futurs (prolongement de la ligne bleue à construire). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

    Magnifique duplex du côté sud de St-Léonard.

    Magnifique duplex dans le quartier sud de St-Léonard.
    Chauffage électrique à la charge des locataires. 3 chambres
    à l'étage avec 2 salles de bains et 2 cuisines. Idéal pour
    propriétaire occupant ou investisseur.

    7272 Pontoise
    - 3 grandes chambres
    - 2 cuisines
    - 2 salles de bain complètes
    - thermopompe murale (2023)
    - parquet en bois franc bien entretenu
    - Sous-sol avec cuisine et salle d'eau
    - grande salle de jeux au sous-sol avec bar
    - sous-sol avec entrée et sortie séparées
    - garage surdimensionné
    - possible bachelor (à vérifier par l'acheteur à la
    municipalité)
    - grande porte patio offrant beaucoup de soleil et de
    luminosité
    - beaucoup de rangement au sous-sol et garage
    - balcon

    7272 Pontoise
    - 5 1/2 loué à 790$/mois
    - 3 grandes chambres
    - Location chauffage + ballon d'eau chaude payé par le
    locataire
    - branchements laveuse-sécheuse
    - Locataire A+++

    Transports publics
    - Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 19
    - Pont A-25
    - Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Pie-IX, Crémazie,
    Assomption, Bélanger
    - Métro : Futur prolongement de la ligne bleue, St-Michel,
    Viau, Cadillac, Assomption

    Emplacement
    - à distance de marche du futur prolongement de la ligne
    bleue du métro (Lacordaire + Viau)
    - à proximité de nombreux parcs
    - De nombreux parcs en plus du Parc Maisonneuve
    - École secondaire : Laurier MacDonald
    - Élémentaire : français et anglais
    - Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve,
    Cardiologie, cliniques et plus
    - Restaurants et cafés
    - Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ,
    restaurants et bien plus encore.

    Vente faite sans garantie légale aux risques et périls de
    l'acheteur.

    Réservez votre visite aujourd'hui.

    Inclus : Toutes les luminaires électriques, 2x réfrigérateur, 2x cuisinière, 1x lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe, verticales et stores

    Exclus : 2x réservoirs d'eau (Rented Hydro Solution), effets personnels du locataire

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Salon 15 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Coin repas 10 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
    Cuisine 10 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher principale 12 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher 13 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher 11 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle de bains 6 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle de jeux 17 x 14 P Sous-sol Couvre-sol souple
    Cuisine 15 x 8 P Sous-sol Couvre-sol souple
    Salle à manger 10 x 8 P Sous-sol Couvre-sol souple
    Salle de bains 7 x 7 P Sous-sol Céramique
    Atelier 12 x 10 P Sous-sol Béton

    Caractéristiques

    Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
    Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
    Garage Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré
    Appareils en location Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
    Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
    Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
    Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
    Équipement disponible Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale
    Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte