7309 Av. Léonard-De Vinci

$528,800

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal, QC H2A2P1

Maison à étages | MLS: 19435831

Partager

Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

Cette propriété vous intéresse?

    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 11
    Chambres à coucher 3
    Salles de bain 1
    Salles d'eau 1
    Année de construction 1953

    Bâtiment

    Type Maison à étages
    Style Détaché (Isolé)
    Dimensions 10.12x7.27 M
    Superficie 211.5 MC

    Dépenses

    Taxes municipales (2025) $ 2721 / année
    Taxes scolaires (2025) $ 317 / année

    Description

    Cottage unique au coeur de Saint-Michel. À proximité de tous les services, des autoroutes et des transports en commun. Cottage de 3 chambres (hors sol), sous-sol avec entrée indépendante. Deux thermopompes récemment installées. Idéal pour un premier acheteur, une petite famille, un entrepreneur ou un rénovateur. Toutes les vérifications de construction, de bâtiment et de zonage doivent être effectuées par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes. Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès aujourd'hui.

    Cottage unique au coeur de Saint-Michel. À proximité de
    tous les services, des autoroutes et des transports en
    commun. Cottage de 3 chambres (hors sol). Idéal pour un
    premier acheteur, une petite famille, un entrepreneur ou un
    rénovateur.

    La propriété
    - 3 chambres hors sol
    - Sous-sol avec entrée principale
    - Entrée pour plusieurs voitures
    - 2 thermopompes
    - 2 balcons
    - Chauffage électrique/eau chaude

    Zonage
    - Jusqu'à 4 unités permises***
    Toutes les vérifications de construction, de construction
    et de zonage doivent être effectuées par l'acheteur auprès
    de la municipalité et des autorités compétentes.

    Transport public
    - Autobus : St-Michel, Pie-IX, Villeray, Jean-Talon, Jarry,
    Bélanger, Beaubien, Rosemont, Crémazie
    - Métro : St-Michel, Crémazie, Joliette, Pie-IX (futur
    prolongement de la ligne bleue)
    - Train : Montréal-Nord (Pie-IX)
    - Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
    - Pont Pie-IX, Pont Papineau

    Le quartier
    - 8 min à pied du Métro St-Michel
    - 8 min à pied du futur prolongement de la ligne bleue -
    Pie-IX
    - Parc François Perreault (tennis, piscine, soccer, jeux)
    - École primaire (française) : École primaire Montcalm,
    École Louis-Joseph-Papineau, École Saint-Bernardin, École
    primaire Sainte-Bernadette-Soubirous. Le tout avec un accès
    facile au transport en commun
    - École primaire (anglais) : École Notre-Dame de Pompéi,
    École St. Dorothy. Le tout avec un accès facile au
    transport en commun
    - École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes,
    Collège Regina Assumpta, École secondaire
    Joseph-François-Perrault, École secondaire Sophie-Barat. Le
    tout avec un accès facile au transport en commun
    - École secondaire (anglais) : École secondaire John F
    Kennedy, École secondaire Rosemount. Le tout avec un accès
    facile au transport en commun
    - Garderies
    - Épiceries et SAQ

    N'attendez pas trop longtemps et réservez votre visite dès
    aujourd'hui.
    A qui la chance?!

    La présente vente est faite sans garantie légale aux
    risques et perils de l'acheteur.

    Inclus : Tous les appareils électriques de nature permanente, 2 thermopompes murales, 1 chauffe-eau, tous les couvre-fenêtres (sauf ceux exclus), tempo (36 pieds) et ses accessoires

    Exclus : 3 stores occultants sur la façade avant (rez-de-chaussée)

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Salon 18 x 8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
    Chambre à coucher 9 x 8 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle de bains 8 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle à manger 9 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
    Cuisine 9 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher 10 x 10 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 10 x 8 P 2ième étage Bois
    Salle d'eau 3 x 3 P 2ième étage Linoléum
    Salle de lavage 9 x 7 P Sous-sol Linoléum
    Salle de jeux 21 x 11 P Sous-sol Parqueterie
    Atelier 13 x 8 P Sous-sol Béton

    Caractéristiques

    Mode de chauffage Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
    Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
    Équipement disponible Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale
    Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte