Vendu
7611 - 7613Rue D'Iberville
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal, QC H2E2Z1
Triplex | MLS: 16567720
Description
Beau triplex propre et entièrement briqueté situé au coeur de Villeray. Rez-de-chaussée et sous-sol occupés par le propriétaire disponibles pour acheteur ou investisseur. Rez-de-chaussée avec 3 chambres fermées, cuisine rénovée et grande cour arrière privée. Le sous-sol est enregistré à la ville avec sa propre adresse civique - qui comprend une chambre fermée, une cuisine et une salle à manger. L'unité du haut est présentement louée à des locataires calmes et paisibles. Grande allée avec garage. Triplex à proximité de tous les services, autoroutes, commerces et transports en commun. Propriété idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Beau triplex propre et entièrement briqueté situé au coeur
de Villeray. Occupation double. Rez-de-chaussée et sous-sol
occupés par le propriétaire disponibles pour acheteur ou
investisseur. Propriété avec 3 adresses enregistrées à la
Ville de Montréal.
La propriété - 7611-13 Iberville
- propriété jumelée avec accès facile à la cour arrière
- Triplex enregistré à la Ville de Montréal (2 x 5 1/2 + 1
x 3 1/2)
- brique pleine
- fenêtres et portes améliorées
- balcons et balustrades améliorés
- entrée commune aux 3 unités
- grand terrain et cour arrière
7613 Iberville - propriétaire occupé
- disponible à l'acheteur
- 3 chambres fermées
- cuisine et comptoirs rénovés
- parquet en bois franc en très bon état
- fenêtres et portes mises à jour
- 2 balcons (avant et arrière)
- grand balcon arrière
7613A Iberville - propriétaire occupé
- disponible à l'acheteur
- sous-sol enregistré à la ville
- 1 chambre fermée
- salle à manger et cuisine à aire ouverte
- chambre froide (possible 2ème chambre, à vérifier en
ville)
- porte donnant sur la cour
7611 Iberville - loué à 770$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- locataires tranquilles et agréables
- le locataire paie l'électricité
- chauffage inclus
- 3 chambres fermées
- grand balcon à l'arrière
Transports publics
- Autobus : Iberville, Villeray, Crémazie, Papineau, Fabre,
Everett, Bélanger, St-Michel, Beaubien, Rosemont
- Métro : Iberville, Fabre, St-Michel, Jean-Talon
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Papineau, Pont Jacques-Cartier
Le quartier (St-Michel-Villeray)
- 9 min à pied du Métro d'Iberville
- 20 min à pied du Métro Fabre
- 10 minutes des centres commerciaux Plaza St-Hubert
- Parc Père-Marquette (tennis, piscine, soccer, jeux), Parc
Beaubien, Parc Molson, Parc Tillemont
- École primaire (française) : École primaire St-Mathieu,
École Saint-Bernardin, École primaire
Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents.
Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : école primaire Nesbitt, école
primaire Pierre Elliott Trudeau. Le tout avec un accès
facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes,
Collège Regina Assumpta, École secondaire
Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette.
Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount
Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en
commun
- Garderies
-Cinéma Beaubien
- Épiceries et SAQ
Vente sans garantie légale quant à la qualité aux risques
et périls de l'acheteur.
Les promesse d'achat seront présentées mardi le 27 aout
2024 à 15h00.
N'attendez plus pour devenir propriétaire et réservez votre
visite dès aujourd'hui !
Inclus : Réfrigérateur et cuisinière (rez-de-chaussée), réfrigérateur et cuisinière (sous-sol), tous les stores et verticales, toutes les luminaires électriques, laveuse (sous-sol)
Exclus : 2x chauffe-eau (Solutions Hydro Louées)
Location
Détails des pièces
Pièce | Dimensions | Niveau | Revêtement |
---|---|---|---|
Salon | 14 x 12 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
Cuisine | 12 x 10 P | Sous-sol | Céramique |
Cuisine | 13 x 11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle à manger | 14 x 9 P | Sous-sol | Céramique |
Chambre à coucher principale | 15 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle de bains | 11 x 6 P | Sous-sol | Céramique |
Chambre à coucher | 13 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 13 x 11 P | Sous-sol | Céramique |
Chambre à coucher | 10 x 8 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
Cave/ chambre froide | 14 x 7 P | Sous-sol | Béton |
Salle de bains | 7 x 4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Atelier | 11 x 9 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
Mode de chauffage | Eau chaude |
---|---|
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Mazout |
Fondation | Béton coulé |
Garage | Chauffé, Intégré |
Appareils en location | Chauffe-eau |
Revêtements | Brique |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Toiture | Bitume et gravier |
Allée | Asphalte |