Vendu

9004 - 90068e Avenue

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal, QC H1Z2Y3

Duplex | MLS: 9391106

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

Cette propriété vous intéresse?

    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 12
    Chambres à coucher 3
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1960

    Bâtiment

    Type Duplex
    Style En rangée
    Dimensions 36x30 P
    Superficie 2160 PC

    Dépenses

    Taxes municipales (2025) $ 3504 / année
    Taxes scolaires (2025) $ 423 / année

    Description

    DUPLEX - OCCUPATION DOUBLE - Beau et grand duplex (façade de 30 pieds) extrêmement bien entretenu situé à proximité de tous les services de St-Michel. Cette propriété est idéale pour tout type d'acheteur (premier acheteur, investisseur ou acheteur intergénérationnel). Possibilité de garçonnière (à vérifier à la ville par l'acheteur). Appartements extrêmement bien entretenus avec bois franc et céramique en parfait état. Fenêtres et portes améliorées au fil des années. Toit (2014) avec garantie 15 ans. Sous-sol avec entrée avant et sortie arrière. Situé à proximité de nombreux services et transports en commun. Ne manquez pas votre chance.

    DUPLEX - OCCUPATION DOUBLE - Beau et grand duplex (façade
    de 30 pieds) extrêmement bien entretenu situé à proximité
    de tous les services de St-Michel.

    La propriété
    - OCCUPATION DOUBLE
    - Façade/façade de 30 pieds
    - 2 x 5 1/2
    - Possibilité de bachelor (à vérifier par l'acheteur à la
    ville)
    - Façade avant en brique changée (2011)
    - Toiture (2014) avec garantie 15 ans
    - Portes et fenêtres améliorées au fil des années
    - Nouvelle porte de garage
    - duplex nécessitant peu d'entretien
    - espace cour arrière

    9004 8e Avenue (rez-de-chaussée - propriétaire occupant)
    - 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
    - 2 salles de bain complètes (rez-de-chaussée et sous-sol)
    - 2 cuisines
    - plancher de bois franc et céramique en bon état
    - branchements laveuse-sécheuse (au rez-de-chaussée et au
    sous-sol)
    - grande salle de jeux au sous-sol
    - sous-sol avec entrée par l'avant et sortie vers la cour
    arrière
    - beaucoup de rangement
    - grand balcon arrière

    9006 8e Avenue (2e étage - propriétaire occupant)
    - disponible à l'acheteur
    - occupation double
    - 3 chambres
    - revêtement de sol en excellent état
    - cuisine améliorée
    - branchements laveuse-sécheuse
    - 2 balcons

    Transports publics
    - Autobus : St-Michel, Jarry, Charland, Sauvé, Pie-IX
    - Métro : St-Michel, Henri-Bourassa, Sauvé, Crémazie,
    Joliette
    - Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
    - Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
    - Pont Pie-IX, Pont Papineau

    Localisation/Proximité
    - À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et
    magasins
    - École primaire (française) : École primaire Montcalm,
    École Louis-Joseph-Papineau, École Saint-Bernardin, École
    primaire Sainte-Bernadette-Soubirous. Le tout avec un accès
    facile aux transports en commun
    - École primaire (anglais) : École Notre-Dame de Pompéi,
    École Sainte-Dorothée. Le tout avec un accès facile aux
    transports en commun
    - École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes,
    Collège Regina Assumpta, École secondaire
    Joseph-François-Perrault, École secondaire Sophie-Barat. Le
    tout avec un accès facile aux transports en commun
    - Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount
    Highschool, LINKS Highschool. Le tout avec un accès facile
    aux transports en commun
    - Garderies

    Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès
    aujourd'hui !

    La présente vente est faite sans garantie légale de
    qualité, aux risques et périls de
    l'acheteur.
    Vente faite sans garantie légale quant à la qualité aux
    risques et périls de l'acheteur.

    Inclus : Tous fixtures électriques d'une nature (sauf exclusions), tous couvre fenêtres, rideau, 2x chauffe eau

    Exclus : 9006 8e Avenue: Luminaire dans corridor, 2 chambres a coucher

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Salon 15 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Salon 15 x 10 P 2ième étage Bois
    Salle à manger 10 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
    Cuisine 9 x 8 P 2ième étage Céramique
    Cuisine 9 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle à manger 10 x 9 P 2ième étage Céramique
    Chambre à coucher principale 14 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher principale 14 x 11 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 12 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher 12 x 9 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 9 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher 9 x 9 P 2ième étage Bois
    Salle de bains 9 x 6 P 2ième étage
    Salle de bains 9 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle de jeux 20 x 11 P Sous-sol Céramique
    Cuisine 12 x 11 P Sous-sol Céramique
    Salle de bains 7 x 5 P Sous-sol Céramique
    Atelier 17 x 8 P Sous-sol Céramique
    Cave/ chambre froide 8 x 8 P Sous-sol Béton

    Caractéristiques

    Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
    Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
    Garage Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
    Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
    Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
    Toiture Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier