9004 - 90068e Avenue

$699,900

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal, QC H1Z2Y3

Duplex | MLS: 9391106

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

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    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 12
    Chambres à coucher 3
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1960

    Bâtiment

    Type Duplex
    Style En rangée
    Dimensions 36x30 P
    Superficie 2160 PC

    Dépenses

    Taxes municipales (2025) $ 3504 / année
    Taxes scolaires (2025) $ 423 / année

    Description

    DUPLEX - OCCUPATION DOUBLE - Beau et grand duplex (façade de 30 pieds) extrêmement bien entretenu situé à proximité de tous les services de St-Michel. Cette propriété est idéale pour tout type d'acheteur (premier acheteur, investisseur ou acheteur intergénérationnel). Possibilité de garçonnière (à vérifier à la ville par l'acheteur). Appartements extrêmement bien entretenus avec bois franc et céramique en parfait état. Fenêtres et portes améliorées au fil des années. Toit (2014) avec garantie 15 ans. Sous-sol avec entrée avant et sortie arrière. Situé à proximité de nombreux services et transports en commun. Ne manquez pas votre chance.

    DUPLEX - OCCUPATION DOUBLE - Beau et grand duplex (façade
    de 30 pieds) extrêmement bien entretenu situé à proximité
    de tous les services de St-Michel.

    La propriété
    - OCCUPATION DOUBLE
    - Façade/façade de 30 pieds
    - 2 x 5 1/2
    - Possibilité de bachelor (à vérifier par l'acheteur à la
    ville)
    - Façade avant en brique changée (2011)
    - Toiture (2014) avec garantie 15 ans
    - Portes et fenêtres améliorées au fil des années
    - Nouvelle porte de garage
    - duplex nécessitant peu d'entretien
    - espace cour arrière

    9004 8e Avenue (rez-de-chaussée - propriétaire occupant)
    - 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
    - 2 salles de bain complètes (rez-de-chaussée et sous-sol)
    - 2 cuisines
    - plancher de bois franc et céramique en bon état
    - branchements laveuse-sécheuse (au rez-de-chaussée et au
    sous-sol)
    - grande salle de jeux au sous-sol
    - sous-sol avec entrée par l'avant et sortie vers la cour
    arrière
    - beaucoup de rangement
    - grand balcon arrière

    9006 8e Avenue (2e étage - propriétaire occupant)
    - disponible à l'acheteur
    - occupation double
    - 3 chambres
    - revêtement de sol en excellent état
    - cuisine améliorée
    - branchements laveuse-sécheuse
    - 2 balcons

    Transports publics
    - Autobus : St-Michel, Jarry, Charland, Sauvé, Pie-IX
    - Métro : St-Michel, Henri-Bourassa, Sauvé, Crémazie,
    Joliette
    - Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
    - Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
    - Pont Pie-IX, Pont Papineau

    Localisation/Proximité
    - À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et
    magasins
    - École primaire (française) : École primaire Montcalm,
    École Louis-Joseph-Papineau, École Saint-Bernardin, École
    primaire Sainte-Bernadette-Soubirous. Le tout avec un accès
    facile aux transports en commun
    - École primaire (anglais) : École Notre-Dame de Pompéi,
    École Sainte-Dorothée. Le tout avec un accès facile aux
    transports en commun
    - École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes,
    Collège Regina Assumpta, École secondaire
    Joseph-François-Perrault, École secondaire Sophie-Barat. Le
    tout avec un accès facile aux transports en commun
    - Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount
    Highschool, LINKS Highschool. Le tout avec un accès facile
    aux transports en commun
    - Garderies

    Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès
    aujourd'hui !

    La présente vente est faite sans garantie légale de
    qualité, aux risques et périls de
    l'acheteur.
    Vente faite sans garantie légale quant à la qualité aux
    risques et périls de l'acheteur.

    Inclus : Tous fixtures électriques d'une nature (sauf exclusions), tous couvre fenêtres, rideau, 2x chauffe eau

    Exclus : 9006 8e Avenue: Luminaire dans corridor, 2 chambres a coucher

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Salon 15 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Salon 15 x 10 P 2ième étage Bois
    Salle à manger 10 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
    Cuisine 9 x 8 P 2ième étage Céramique
    Cuisine 9 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle à manger 10 x 9 P 2ième étage Céramique
    Chambre à coucher principale 14 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher principale 14 x 11 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 12 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher 12 x 9 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 9 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher 9 x 9 P 2ième étage Bois
    Salle de bains 9 x 6 P 2ième étage
    Salle de bains 9 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle de jeux 20 x 11 P Sous-sol Céramique
    Cuisine 12 x 11 P Sous-sol Céramique
    Salle de bains 7 x 5 P Sous-sol Céramique
    Atelier 17 x 8 P Sous-sol Céramique
    Cave/ chambre froide 8 x 8 P Sous-sol Béton

    Caractéristiques

    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Garage Attaché, Chauffé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
    Stationnement Extérieur, Au garage
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier