3519 - 3521Rue Bressani

$694,400

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal, QC H1Z1H2

Triplex | MLS: 14843704

Partager

Information de l'agent

Anthony Cristiano

Demande d'information

Cette propriété vous intéresse?

    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 5
    Chambres à coucher 3
    Salles de bain 1
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1962

    Bâtiment

    Type Triplex
    Style En rangée
    Dimensions 12.22x8.72 M
    Superficie 201.4 MC

    Dépenses

    Taxes municipales (2024) $ 3679 / année
    Taxes scolaires (2024) $ 455 / année

    Description

    Magnifique triplex bien entretenu à St-Michel à proximité de tous les services et transports en commun. Rez-de-chaussée et sous-sol disponibles à l'acheteur. Chauffage électrique payé par les locataires. Aucun voisin arrière offrant intimité et tranquillité. Rez-de-chaussée avec plancher de bois franc dans toutes les pièces. Unité 2e étage, bien louée à d'excellents locataires. Sous-sol avec entrée avant et sortie vers l'arrière-cour. Situé à proximité des principales artères et des transports en commun offrant une facilité d'accès autour de la ville. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur cherchant à ajouter à son portefeuille im

    OCCUPATION DOUBLE DISPONIBLE À L'ACHAT Magnifique triplex
    bien entretenu à St-Michel à proximité de tous les services
    et des transports en commun. Rez-de-chaussée et sous-sol
    disponibles à l'achat.

    Caractéristiques de la propriété
    - grande propriété de dimensions 28x40* (voir certificat de
    localisation)
    - propre et bien entretenue
    - chauffage électrique payé par les locataires
    - mêmes propriétaires depuis la construction (1962)
    - aucun voisin arrière
    - idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
    (occupation double)
    - Toiture récemment changée (pas de facture, introuvable)
    - sous-sol avec entrée et sortie

    3521 Bressani (occupé par le propriétaire)
    - habité par le propriétaire depuis 1963
    - Les cuisines ont été maintenues impeccablement propres au
    fil des ans
    - planchers de bois franc immaculés dans les chambres et le
    salon
    - 3 grandes chambres à coucher
    - sous-sol arrière extrêmement lumineux offrant beaucoup de
    lumière naturelle
    - chauffage électrique - garage double longueur
    - chambre froide - entièrement fini avec pavé-uni et jardin
    - grand balcon arrière récemment peint
    - garage propre et bien entretenu

    3521A Bressani (occupé par le propriétaire)
    - sous-sol à aire ouverte avec entrée + sortie séparées
    - branchements laveuse sécheuse - salle de bain rénovée
    - grande cuisine avec salle à manger
    - chauffage électrique

    3519 Bressani (loué 970 $ /mois jusqu'au 30 juin 2025)
    - 3 grandes chambres
    - entrées laveuse-sécheuse
    - grand balcon arrière avec auvent de toit + balcon à
    l'avant
    - chauffage électrique payé par le locataire

    Transport en commun
    - Autobus : St-Michel, Jarry, Charland, Sauvé, Pie-IX
    - Métro : St-Michel, Henri-Bourassa, Sauvé, Crémazie,
    Joliette
    - Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
    - Autoroute 40
    - Pont Pie-IX, Pont Papineau

    Localisation/Proximité
    - À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et
    boutiques
    - École primaire (française) : École primaire Montcalm,
    École Louis-Joseph-Papineau, École Saint-Bernardin, École
    primaire Sainte-Bernadette-Soubirous. Le tout avec un accès
    facile au transport en commun
    - École primaire (anglais) : École Notre-Dame de Pompéi,
    École St. Dorothy. Le tout avec un accès facile au
    transport en commun
    - École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes,
    Collège Regina Assumpta, École secondaire
    Joseph-François-Perrault, École secondaire Sophie-Barat. Le
    tout avec un accès facile au transport en commun
    - Lycée (Anglais): Lycée John F Kennedy, Lycée Rosemount,
    Lycée LINKS. Le tout avec un accès facile au transport en
    commun
    - Garderies

    Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès
    aujourd'hui!
    A qui la chance?!

    Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et
    périls de l'acheteur.

    Inclus : All electrical fixtures of a permanent nature, stove (ground floor), refrigerator (ground floor) stove (basement), refrigerator (basement), washer and dryer (garage). 2x water heater (60 gallons)

    Exclus : Effets personnel des locataires.

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Salon 15 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
    Hall d'entrée 5 x 3 P Sous-sol Céramique
    Salle à manger 10 x 10 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
    Cuisine 16 x 13 P Sous-sol Couvre-sol souple
    Cuisine 10 x 10 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
    Salle de bains 8 x 4 P Sous-sol Céramique
    Salle de bains 8 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salon 11 x 10 P Sous-sol Couvre-sol souple
    Chambre à coucher principale 15 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher 19 x 13 P Sous-sol Couvre-sol souple
    Chambre à coucher 14 x 8 P Rez-de-chaussée Bois
    Rangement 6 x 5 P Sous-sol Couvre-sol souple
    Chambre à coucher 11 x 8 P Rez-de-chaussée Bois

    Caractéristiques

    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Garage Attaché, Chauffé
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
    Stationnement Extérieur, Au garage
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Allée Asphalte